주택재건축 정비구역지정을 위한

정비계획 지방의회 의견 청취(안)

2009.09.

중   랑   구

(주택과)

주택재건축 정비구역지정을 위한

정비계획 지방의회 의견 청취(안)

1. 지방의회 의견 청취 사유

○ 우리 구 면목4동 1405번지 일대 면목 제6구역 주택재건축 정비구역지정을 위한    정비계획이 입안되어 검토한 바, 도시 및 주거환경정비법 제4조에 의거 주택재건축     정비구역 수립에 대하여 구청장이 시장에게 정비구역 지정 요청 시 지방의회 의견을   청취토록 되어있어 지방의회 의견을 청취하고자 합니다.

2. 정비구역 지정 신청 현황

연번	정비구역명칭	대지위치	구역면적(㎡)	용도지역	용도지구
1	면목 제6구역 주택재건축정비사업	면목4동 1405 번지 일대	11,827.00	제2종일반주거지역	-

3. 건축계획(안)

연번	대지면적(㎡)	건축면적(㎡)	연면적(㎡)	사업규모
1	10,590.50	3,344.19 (건폐율 : 31.58%)	32,786.94 (용적률 : 210.06%)	지하2층 지상8~14층 아파트 5개동 213세대

첨부 : 면목4동 1405일대 면목 제6구역 주택재건축 정비계획 입안도서 1부.

면목 제6구역 주택재건축 정비계획 (요약)

□ 구역현황

■ 위    치 : 중랑구 면목4동 1405번지 일대

■ 구역면적 : 11,827㎡

■ 기존건축물 동수 : 80동

■ 토지등소유자 수 : 87명

□ 정비계획(안)

■ 토지이용계획

대지 : 10,590.50㎡,  도로 : 712.50㎡,  공원: 524.00㎡

■ 건축계획 : 지상 8층 ~14층, 아파트 5개동 213세대(용적률 210%)

□ 추진경위

■ 2008. 10 : 정비계획수립 용역 발주

■ 2008. 11 : 입찰공고 및 입찰구역면적 : 11,827㎡

■ 2008. 12 : 용역계약 및 착수

■ 2008. 03 ~ 04 : 주민설명회 개최(주민의견 수렴)

■ 2009. 07 ~ 08 : 정비계획(안) 관련부서 협의(시, 구)

■ 2009. 08 ~ 현재 : 주민공람 및 주민설명회

□ 향후절차

■ 구 의회 의견청취 및 구 도시계획위원회 자문 : 2009.09 ~ 11

■ 정비구역지정 신청(구 → 시) : 2009.11

□ 위치도 및 배치도

■ 위치도

재건축

예정구역

■ 배치도

평형

세대수

비율

60형

122

57.28

85형

69

118형

22

32.39

10.33

분양