상봉재정비촉진지구 존치관리11구역 재정비촉진계획

변경을 위한 구의회 의견청취의 건  심사보고서

2010년 10월 18일

1. 심사경과

가. 제출일자 및 제출자 : 2010년 9월 28일 중랑구청장 제출

나. 회부일자 : 2010년 10월 1일 회부

다. 상정일자 : 제164회 중랑구의회(정례회)

제1차 복지건설위원회(2010년 10월 18일) 상정․의결

2. 제안설명의 요지

(제안설명자 : 도시개발과장 이재호)

가. 제안이유

○ 망우지구중심 지구단위계획 결정(2000.8월)시 주변 단독주택지 및 소규모 근린생활시설 등의 주차수요를 담당하기 위해 당시 주차장이던 대상지를 주차장 지정용도로 최초 계획하였으나, 2009.8.13일 결정된 상봉재정비촉진계획에서는 건축허가 및 사업승인시 촉진계획 방향에 따라 문화및집회시설, 노유자시설, 판매시설, 업무시설 등으로 개발할 경우 도시재정비위원회 심의를 받아 지구단위계획 지정용도 내용을 변경할 수 있도록 되어 있으며,

○ 이에 상봉재정비촉진계획을 반영하고 민간부지에 대한 과도한 사유재산권 제한 및 주차전용건축물 개발이 당해 지역 지정취지에 부합하지 않는 점 등을 고려하여 주차장 지정용도를 업무시설로 변경하고 권장용도에 노유자시설을 추가하는 재정비촉진계획 변경(안)에 대하여 관련 법률에 따라 서울특별시 중랑구의회 의견을 청취하고자 함

나. 주요 골자

가. 사업의 명칭 : 상봉재정비촉진지구 존치관리11구역

나. 위치 및 면적

- 위    치 : 중랑구 망우동 508-2,3,4,5

- 구역면적 : 1,387.8㎡

다. 건축물에 관한 계획

- 지정용도 및 권장용도

위 치	전층 권장용도		1층전면 권장용도	지하층 권장용도	지정용도		비고
	기정	변경			기정	변경
망우동 508-2, 3, 4, 5	□제1,2종 근린생활시설중 소매점, 휴게음식점 □문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장	□제1,2종 근린생활시설 중 소매점, 휴게음식점 □문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장 □노유자시설	-	-	□자동차관련시설 중 주차장 ※전체 연면적의 70%이상 확보	□업무시설 ※전체 연면적의 50%이상 확보	업무시설 중 오피스텔은 용적률 인센티브 대상에서 제외

※ 그 외 재정비촉진계획은 변경 없음(생략)

라. 본 상봉재정비촉진계획(변경)은 건축허가 시 효력이 발생함

3. 질의 및 답변요지 : 추후 회의록 참조

4. 토론요지 : 없음

5. 심사결과 : 원안가결

6. 소수의견의 요지 : 없음

7. 기타 필요한 사항 : 없음