상봉동재정비촉진계획변경(안) 구의회 의견청취

-망우지구단위계획- 심사보고서

2021년 10월 22일

1. 심사경과

가. 제출일자 및 제출자 : 2021년  10월 1일 , 중랑구청장 제출

나. 회부일자 : 2021년  10월 6일 회부

다. 상정일자 : 제251회 중랑구의회 임시회
제1차 복지건설위원회 (2021년 10월 18일) 심사․의결

2. 제안설명 요지 (제안설명자 : 박동현 도시계획과장)

가. 제안이유

역세권 입지특성과 1,2인 가구 주택수요에 대비하고 망우지역중심 활성화를 위하여

계획내용 등을 변경하고자, 상봉재정비촉진계획 변경(안)을 수립하여

「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제9조 제3항에 따라 서울특별시

중랑구의회의 의견을 청취하고자 의안을 제출함.

나. 주요내용

1) 주요내용

가) 대상지 개요

- 위    치 : 중랑구 상봉동 101-2번지 일대

- 면    적 : 2,631.5㎡

- 도시계획 : 근린상업지역, 상봉재정비촉진지구(존치관리3구역)

- 용 적 률 : 간선부 기준 300/ 허용 500% (높이 70m이하)

이면부 기준 250/ 허용 450% (높이 60m이하)

나) 위치도

다) 변경 대상지역 : 위치 및 면적은 변경 없음

라) 변경사항

①상업용지 : 감) 256.9㎡

②복합용지 : 증) 82.9㎡

③도시기반시설 :  ㉠도로 : 감) 5.8㎡  /  ㉡주차장: 증) 179.8㎡

마) 변경사유 : 공동개발(권장)

2) 향후계획

- ’21.  10월 : 상봉 재정비촉진계획 변경(안) 공청회 개최

- ’21.  11월 : 서울시 재정비위원회 심의

- ’21.  12월 : 상봉 재정비촉진계획 변경(안) 결정고시

3. 전문위원 검토보고서 요지(송재덕 전문위원)

상봉재정비촉진지구 존치관리3구역의 계획변경(안)은 개발촉진을 위하여 공동개발을 권장하고 토지의 효율적 이용을 목적으로 근린상업면적과 도로 면적 일부를 복합용지와 주차장면적으로 변경하는 것으로 관련법에 저촉됨이 없음으로 계획 변경(안) 은 타당함.

다만 추가적인 의견제시 사항이 있는 경우 중랑구의회 복지건설위원회 의견으로 제시할 수 있음.

4. 질의 및 답변요지 : 추후 회의록 참조

5. 토론요지 : 없음

6. 심사결과 : 찬성의결

7. 소수의견 요지 : 없음

8. 기타 필요한 사항 : 없음