2023년도 제1차 수시분 공유재산 관리계획안
의안 번호	110
			제출연월일:	2023. 1. 17.
			제 출 자:	서울특별시 중랑구청장
			소 관 부 서:	재무과(2094-1223)

1. 제안 이유

「공유재산 및 물품 관리법」 제10조의2 및 같은 법 시행령 제7조, 「서울특별시 중랑구 구유재산 및 물품관리 조례」 제10조의 규정에 의하여 2023년도 제1차수시분 공유재산 관리계획안을 수립, 중랑구의회의 의결을 얻어 시행하고자 함

2. 주요 내용

가. 제2방정환교육지원센터 건립

관내 균형적인 교육 환경 조성과 면목동 지역의 교육여건 개선을 위해 제2방정환교육지원센터 건립 및 사업부지 내 면목제7동 주민센터 건물 철거

3. 2023년도 수시분 공유재산 관리계획안 계상 재산

1) 총 괄

가. 취득 1건: 7,557,360천원

- 건물 1,377.77㎡

2) 사업별 내역

가. 제2방정환교육지원센터 신축(교육지원과)

- 취득 1건: 7,557,360천원

· 위치: 중랑구 면목동 626-11

· 규모: 토지 378.5㎡, 건물 1,377.77㎡(연면적, 지하 1층/지상 6층)

4. 2023년도 공유재산 관리계획안 총괄표, 2023년도 공유재산 관리계획안 취득대상 재산목록, 재산자료: 별도 첨부

붙 임  2023년도 수시분 공유재산 관리계획안

공 유 재 산 관 리 계 획 안

2023년도 공유재산 관리계획안 총괄표

구 분			2023년 정기분			2023년 수시분			합 계			비고
			건수	면적	금액	건수	면적	금액	건수	면적	금액
취득	계	토지 건물 기타				1	1,377.77	7,557,360	1	1,377.77	7,557,360
	1.매입	토지 건물 기타
	2.신축	토지 건물 기타				1	1,377.77	7,557,360	1	1,377.77	7,557,360
	3.교환 으로 취득	토지 건물 기타
	4.기타취득	토지 건물 기타
처분	계	토지 건물 기타
	5.매각	토지 건물 기타
	6.양여	토지 건물 기타
	7.교환 으로 처분	토지 건물 기타
	8.기타처분	토지 건물 기타

회계명 :일반회계                                         (단위: ㎡, 천원)

취득대상 재산목록(’23년 수시분)

회계명 : 일반회계                                        (단위: ㎡, 천원)

일련 번호	구분	재산의 표시		추정가액	취득시기	취득사유	취득재산 소유자	비고
		소재지	면적
1	건물 (신축)	중랑구 면목동 626-11	1,377.77 (연면적)	7,557,360 (신축공사비)	2025	제2방정환교육지원센터 건립	-

취득대상 재산자료(’23년 수시분)

1. 제2방정환교육지원센터 건립

□ 사업개요

○ 사업목적: 우리구 균형적 교육환경 조성과 인프라 구축으로 교육여건 개선

○ 위    치: 중랑구 면목동 626-11(現 면목7동 주민센터)

○ 사업기간: ’22. 7. ~ ’25. 4.

○ 용    도: 노유자시설

○ 규    모: 대지 378.5㎡, 건물 연면적 1,377.77㎡ (지하 1층/ 지상 6층)

구 분	용 도	면적(㎡)	비고
계		1,377.77
옥상층	-옥상조경
지상6층	-다목적실 등	215.43	학습
지상5층	-융합과학 체험실 1·2·3 등	215.43	학습
지상4층	-프로그램실 1·2·3 등	215.43	학습
지상3층	-교육지원센터, 상담·회의실,자기주도학습실, 휴게실 등	215.43	공용
지상2층	-북카페(커뮤니티센터), 창고 등	215.43	공용
지상1층	-로비, 휴게실, 경비실 등	85.20	공용
지하1층	-다용도실, 창고, 정화조, 기계실·보일러실 등	215.42

○ 취득방법: 기존 건축물(면목7동 주민센터) 철거 후 신축

□ 취득 재산

구 분		재산의 표시	지목	면적(㎡)	기준가격(천원)	소유자
취득	건물 (신축)	계			7,557,360
		중랑구 면목동 626-11	대지	1,377.77㎡ (연면적)	7,557,360

※ 기준가격: 신축(신축 공사비)

○ 계약방법

- 설계 발주: 일반설계공모

※ 국토부 고시 2021-827호 건축설계공모 운영지침 적용

구 분		금액(천원)	비고
계		7,557,360
건축비	공사비	5,792,106	- 건축공사비, 제로에너지건축공사비
	용역비	973,005	- 실시설계, 감리비
	기타건축비	792,249	- 부대비, 해체비 설계공모비 등

※ 공사비: 서울시 2022년 공공건축물 건립 공사비 책정 가이드라인 적용

용역비: 2023년 지방자치단체 예산편성 운영기준 및 기금운용계획 수립기준 적용

감리비: 책임감리비 요율 보통의 공정, 100억원까지 10.73% 적용

설계공모비: 건축 설계공모 운영지침 국토교통부고시 제2021- 872호 기준 예정설계비의 10% 적용

□ 추진현황 및 향후계획

○ ’22.09.20.: 제2방정환교육지원센터 건립TF 구성 및 회의

○ ’22.09.27.: 타당성 조사 및 기본계획 수립 용역 발주

- 용 역 명: 제2방정환교육지원센터 건립 타당성조사 용역

- 수행기간: 22. 9. 27.~23. 2. 28.

- 용역결과: 진행 중

○ ’22.11.14.: 제2방정환교육지원센터 건립 기본계획 수립

○ ’22.11.14.: 2022년 하반기 중랑구 투자심사

- 심사결과: 적정

○ ’23.01.: 2023년 1회 공유재산심의회

- 심의결과: 원안가결

○ ’23.01.20.: 공공건축심의위원회 심사(서울시 도시공간기획담당관)

○ ’23.02.28.: 타당성 조사 용역 결과 보고 및 세부 건립 기본 계획 수립

○ ’23.02~23.04.: 설계공모

○ ’23.05~23.11.: 기본 및 실시설계 용역

○ ’23.09: 기존 건축물 철거 공사

○ ’23.11~25.04.: 건축공사 및 인력채용 등 운영준비

○ ’25. 5. 4.: 개관

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