2021년도 제3차 수시분 공유재산 관리계획안
의안 번호	435
			제출연월일:	2021. 8. 19 .
			제 출 자:	서울특별시 중랑구청장
			소 관 부 서:	재무과(2094-1223)

1. 제안이유

「공유재산 및 물품 관리법」 제10조 및 같은 법 시행령 제7조, 「서울특별시 중랑구 구유재산 및 물품관리 조례」 제10조의 규정에 의하여 2021년도 제3차 수시분 공유재산 관리계획안을 수립, 중랑구의회의 의결을 얻어 시행하고자 함

2. 주요내용

마을활력소 및 공동육아방 등 주민편의 시설 확충을 통하여 마을공동체 활성화 및 주민의 공공복리 증진에 기여하고자 함

3. 2021년도 제3차 수시분 공유재산 관리계획안 계상 재산

가. 일반회계 총괄

1) 취득 재산가액: 2,048,000천원

- 건물 1개동 면적 567.18㎡

2) 처분 재산가액: 해당 없음

나. 특별회계 총괄

1) 취득 재산가액: 해당 없음

2) 처분 재산가액: 해당 없음

다. 사업별 내역

1) 사가정 마을활력소 및 공동육아방 조성(마을협치과, 일반회계)

- 취득 1건: 2,048,000천원

· 위 치: 중랑구 면목동 496-12

· 규 모: 대지 189.8㎡, 연면적 567.18㎡(지상 5층, 지하 1층)

4. 2021년도 공유재산 관리계획 총괄표, 2021년도 공유재산 관리계획 취득·처분 재산목록 및 재산자료: 별도 첨부

붙 임 2021년도 제3차 수시분 공유재산 관리계획안

공 유 재 산 관 리 계 획 안

2021년도 공유재산 관리계획 총괄표

구 분			이 전 (제2차 수시분까지)			금 회 (제3차 수시분)			합 계			비고
			건수	면적	금액	건수	면적	금액	건수	면적	금액
취득	계	토지 건물 기타	5 6	2,281.4 10,651.24	11,829,164 27,566,192	1	567.18	2,048,000	5 7	2,281.4 11,218.42	11,829,164 29,614,192
	1.매입	토지 건물 기타	3 2	1,288.6 1,144.16	7,150,097 1,806,234				3 2	1,288.6 1,144.16	7,150,097 1,806,234
	2.교환 으로 취득	토지 건물 기타	2	992.8	4,679,067				2	992.8	4,679,067
	3.기타 취득	토지 건물 기타	4	9,507.08	25,759,958	1	567.18	2,048,000	5	10,074.26	27,807,958
처분	계	토지 건물 기타	2 2	992.8 8,604.2	4,679,067 4,385,244				2 2	992.8 8,604.2	4,679,067 4,385,244
	4.매각	토지 건물 기타
	5.교환 으로 처분	토지 건물 기타	2	992.8	4,679,067				2	992.8	4,679,067
	6.기타 처분	토지 건물 기타	2	8,604.2	4,385,244				2	8,604.2	4,385,244

회계명 :일반회계                                         (단위: ㎡, 천원)

회계명: 주차장특별회계                                 (단위: ㎡, 천원)

구 분			이 전 (제2차 수시분까지)			금 회 (제3차 수시분)			합 계			비고
			건수	면적	금액	건수	면적	금액	건수	면적	금액
취득	계	토지 건물 기타	3 1	448 5,411	2,532,000 7,493,800				3 1	448 5,411	2,532,000 7,493,800
	1.매입	토지 건물 기타	3	448	2,532,000				3	448	2,532,000
	2.교환 으로 취득	토지 건물 기타
	3.기타 취득	토지 건물 기타	1	5,411	7,493,800				1	5,411	7,493,800

취득대상 재산목록(’21년 정기분~제3차 수시분)

회계명 : 일반회계                                        (단위: ㎡, 천원)

일련 번호	차수	재산종류	재산의 표시		추정가액	취득 시기	취득사유	취득재산 현 소유주	비고
			소재지	면적
1	정기분	건물 (신축)	중랑구 면목동 1081-1 외 1필지	6,592.58	17,289,019	2024년	도서관/주차장 복합시설 건립	-	제244회 정례회 원안가결
2		건물 (신축)	중랑구 신내동 256-14	745.76	2,646,119	2021년	도시농업 복합공간 건립	-
3	제1차 수시분	토지 (매입)	중랑구 면목동 378-12,17	1,189.7 (대지)	7,150,097 (감정평가액)	2021년	면목행정복합타운 사업부지 조성	한국토지주택공사(LH)	제248회 임시회 원안가결
4		건물 (매입)	중랑구 면목동 378-12,17	886.16 (연면적)	437,721 (감정평가액)	2021년	면목행정복합타운 사업부지 조성	한국토지주택공사(LH)
5		토지 (교환)	중랑구 면목동 378-9	전체 991.7 중 614.1	3,377,385 (공시지가)	2022년	면목행정복합타운 사업부지 조성	서울시
6		토지 (교환)	중랑구 면목동 378-13	전체 523.1 중 378.7	1,301,682 (공시지가)	2022년	면목행정복합타운 사업부지 조성	서울시
7	제2차 수시분	건물 (기부 채납)	중랑구 신내동 36 일원	1,946.74 (분양면적)	5,002,970 (분양가액)	2021년	신내3지구 도시지원시설용지Ⅱ 기업유치 사업 기부채납	원명공영(주)	제249회 정례회 원안가결
8		토지 (매입)	중랑구 중화동 316-1외 1필지	98.8	1,368,513 (건물매입가, 내부 공사)	2021년	중화2동 보담 마을관리사무소 조성	개인
		건물 (매입)		258 (계약면적)
9		건물 (신축)	중랑구 중화동 314-39	222 (연면적)	821,850 (건축비용)	2023년	중화2동 보담 육아센터 조성	-
10	제3차 수시분	건물 (신축)	중랑구 면목동 496-12	567.18 (연면적)	2,048,000	2022년	마을활력소/ 공동육아방 건립	-	제250회 임시회 상정

회계명 : 주차장특별회계                                (단위: ㎡, 천원)

일련 번호	차수	재산 종류	재산의 표시		취득예정 가격	취득시기	취득사유	취득재산 현 소유주	비고
			소재지	면적
1	정기분	토지 (매입)	중랑구 중화동 85-1 외 2필지	448	2,532,000	2021년	중화1동 공영주차장 확충 건설	기획재정부, 개인	제244회 정례회 원안가결
		건물 (신축)	중랑구 중화동 29-2 외 3필지	5,411	7,493,800	2022년		-

처분대상 재산목록(’21년 정기분~제3차 수시분)

일련 번호	차수	재산 종류	재산의 표시		평 가 액	처분시기	처분사유	처분방법	비고
			소재지	면적
1	제1차 수시분	건물 (멸실)	중랑구 면목동 378-10외	7,714.2 (연면적)	3,932,115 (시가표준액)	2022년	면목행정복합타운 조성에 따른 철거	건물 철거	제248회 임시회 원안가결
2		건물 (멸실)	중랑구 면목동 378-9	890 (연면적)	453,129 (시가표준액)	2022년	면목행정복합타운 조성에 따른 철거	건물 철거
3		토지 (교환)	중랑구 면목동 378-4	330.6	1,558,118 (공시지가)	2022년	면목행정복합타운 사업부지 조성	시유지와 맞교환
4		토지 (교환)	중랑구 면목동 378-8	662.2	3,120,949 (공시지가)	2022년	면목행정복합타운 사업부지 조성	시유지와 맞교환

회계명 : 일반회계                                      (단위: ㎡ / 천원)

취득(처분)대상 재산자료(’21년 제3차 수시분)

1. 사가정 마을활력소 및 공동육아방 신축공사

□ 사업개요

○ 사업목적: 마을활력소와 공동육아방 건립을 통하여 마을공동체활성화 및 주민의 공공복리 증진

○ 용    도: 주민공동이용시설

○ 위    치: 중랑구 면목동 496-12

○ 사업기간: ’20.3. ~ ’22.12.

○ 규    모: 대지 189.8㎡, 연면적 567.18㎡(지하 1층, 지상 5층)

구 분	용 도	면적(㎡)	비고
계	전체 연면적	567.18
5층	공유주방	105.53
4층	주민세미나실	105.53
3층	공동육아 부모 자조모임실	105.53
2층	공동육아방	105.53
1층	북카페, 라운지	49.68
지하1층	동아리실	95.38

○ 취득(처분)방법: 구유지 위에 건물 신축

○ 소요예산: 2,048,000천원 (시비 1,620,000 / 구비 428,000)

- 건축비: 2,048,000천원

연 도	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년
예산액	2,048,000	-	-	-	-

※ 시비 1,620,000천원 확보 완료

□ 대상재산

구 분		재산의 표시	면적(㎡)	기준가격(천원)	현재 소유자
취득	건물 (신축)	중랑구 면목동 496-12	연면적 567.18	2,048,000	-

□ 추진현황 및 향후계획

○ ’19.7.30.: 타당성조사 및 기본구상 용역 완료

○ ’20.12.18.: 디자인 기본 및 실시설계 시행

- 용 역 명 : 사가정 문화로 디자인 기본 및 실시설계 용역

- 수행기간 : 2019.9.18.~2020.12.18.

- 용역결과 : 특화거리 조성 관련 실시설계(토목, 조경) 및 건축설계

○ ’21.6.23.: 2021년 수시(6월) 투자심사

- 사 업 명 : 사가정 마을활력소 조성사업

- 심사결과 : 적정

○ ’21.8.11.: 2021년 제4회 공유재산심의회

- 심의결과 : 원안가결(적정)

○ ’21.9.: 서울시 계약심사, 건축 인허가 절차 시행

○ ’21.10.~’22.12.: 마을활력소 건축공사 시행

○ ’22.12.: 준공

위  치  도

조 감 도