묵1동 복합청사 도시계획시설(공공청사, 문화시설) 결정안 구의회 의견청취의 건 심사보고서

2021년 12월 21일

1. 심사경과

가. 제출일자 및 제출자 : 2021년  1월 17일 , 중랑구청장 제출

나. 회부일자 : 2021년  11월 24일 회부

다. 상정일자 : 제252회 중랑구의회 임시회
제2차 복지건설위원회 (2021년 12월 2일) 심사․의결

2. 제안설명 요지 (제안설명자 : 박동현 도시계획과장)

가. 제안이유

현 묵1동 청사는 1988년 건립된 노후건축물로 공간이 협소하여 지역주민 이용에 불편이

가중됨에 따라 주민센터와 생활문화센터, 보건지소, 역사도서관을 포함한 복합청사로

신축하여 지역주민의 청사 이용불편을 해소하고, 지역 주민에게 다양한 공공

서비스를 제공하기 위하여 도시계획시설(공공청사, 문화시설)을 결정하고자 함.

나. 주요내용

1) 주요내용

가) 현 묵동 주민센터 연혁

- 위치 : 서울 중랑구 공릉로 2가길 5

▫ 대지 : 397.8㎡(약 120.3평)

▫ 건물 : 648.5㎡(196.2평) 지하 1층. 지상 2층

- 1988년 12월 29일 건축

- 1988년 12월 30일 중랑구 증여 받음

※ 현 묵1동 공공청사 활용 계획안 : 추후 결정될 예정임

나) 묵1동 복합청사 층별 용도 및 면적(안)

층 별	면적(㎡)	주 용 도	비 고
계	4,100		전용면적 •대강당(460㎡) •생활문화센터(460㎡) •보건지소(300㎡) •역사도서관(160㎡) •주민센터(460㎡) •주차장(최대 40면)
4층	630	대강당
3층	650	생활문화센터
2층	650	보건지소, 역사도서관
1층	650	동주민센터
지하1층	760	주차장
지하2층	760	주차장

다) 예상 투자 금액 : 약 199.7억원(보상비 약 66억, 시설비 등 133.7억)

- 국비 : 10 억원

- 시비 :  7 억원

- 구비 : 150.72 억원

- 특교 등  : 약 32.72 억원

라) 입지여건 분석

① 대상지 주변으로 먹골역, 봉화산역이 인접해있음

② 대상지 주변에는 봉화산, 숙선옹주묘 등이 인접해있음

③ 대상지 주변 주요시설 현황으로는 금성초(사립), 원묵초, 태릉중,       원묵중, 원묵고, 태릉고, 중랑정보도서관, 중랑구민체육센터,         중랑시설관리공단,  서울의료원 등이 있음.

④ 수계는 대상지에서 북측으로 목동천→서측 중랑천→한강으로            흘러가는 수계로 중랑천과 대상지와의 거리는 약 0.8km정도             이격하여 위치하고 있음

3. 전문위원 검토보고서 요지(송재덕 전문위원)

1) 묵1동 공공청사·문화시설 건축을 위한 도시계획시설 결정의 사전 절차로  구의회 의견청취 건은 도시계획시설 결정을 위해서는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구 변경은 없으나, “제2종일반주거지역”에서의 건축행위 중“공공청사”를 추가토록 하는 도시계획결정 사항으로 법 제28조, 동법 시행령 제22조에 근거하여 구의회 의견을 청취함.

2) 공공청사·문화시설을 위한 재정확보 문제로 구비 비중이 과다하여 구비를 최소화 하고 서울시 등의 재정확충 방안이 강구되어야 할 과제임.

4. 질의 및 답변요지 : 추후 회의록 참조

5. 토론요지 : 없음

6. 심사결과 : 찬성의결

7. 소수의견 요지 : 없음

8. 기타 필요한 사항 : 없음